Вадзім Куўшынаў, дырэктар ТАА «Агросейв»
Рынак будаўніцтва агароднінасховішчаў у Расіі перажывае сапраўдны бум. Прычын у гэтага працэсу некалькі, і ў ліку ключавых я б вылучыў наступныя:
- наяўнасць дзяржаўнай падтрымкі,
- недахоп сучасных агароднінасховішчаў у новых уласнікаў,
- павышэнне патрабаванняў рынку да якасці прадукцыі.
Гэтыя прычыны і фармуюць тэндэнцыі попыту.
Пачнем з таго, што магчымасць вярнуць частку сродкаў, укладзеных у ўзвядзенне дарагога аб'екта, безумоўна, павялічвае колькасць жадаючых гэтым займацца. Пры гэтым нельга не адзначыць, што дзяржава стымулюе сельгасвытворцаў да будаўніцтва сучасных якасных сховішчаў, так як субсідыі выдзяляюцца толькі пад праекты, якія прайшлі дзяржаўную экспертызу. Мэта гэтай працэдуры заключаецца не толькі ў кантролі надзейнасці дзяржаўных укладанняў, але і ў рэальным праверцы якасці праектавання.
На жаль, праблема спрашчэння праектаў (з мэтай патаннення) сёння варта досыць востра, хоць прыкладаў, калі парушэнне важных тэхнічных (санітарна-эпідэміялагічных, экалагічных, пажарных) патрабаванняў прыводзіць да таго, што збудаваны аб'ект не можа выконваць пастаўленую перад ім задачу, на рынку больш чым дастаткова.
З іншага боку, частка умоў для пэўных праектаў аб'ектыўна могуць быць залішнімі, а часам і проста невыканальнымі ў існуючых абставінах. Такім чынам, бываюць выпадкі, калі субсідыі, па сутнасці, пакрываюць атрыманае ў выніку рэалізацыі экспертных патрабаванняў падаражэнне. Змагацца «з сістэмай» у дадзеным кантэксце складана, але ў цэлым, часцей за ўсё «падаражэнне» праекту сховішчы абыходзіцца сельгаспрадпрыемству істотна танней «патаннення».
Другая прычына будаўнічага буму досыць цесна пераплецена з трэцяй. У Расіі да гэтага часу дзейнічае значная колькасць сховішчаў, пабудаваных у савецкі час. Пры адпаведнай дапрацоўцы ў іх сапраўды можна захоўваць ўраджай, і часцяком досыць якасна, але вось складскую лагістыку выбудаваць, як правіла, значна складаней. Гэта звязана, у першую чаргу, з асаблівасцямі праектных рашэнняў з малым крокам калон, што прымяняліся раней. У нашы дні гэтыя рашэнні адмоўна ўплываюць на хуткасць складскіх аперацый, якасць адгружае прадукту, а ў выніку і на сабекошт прадукцыі. Уладальнікі эфектыўных сучасных сховішчаў выйграюць на гэтым фоне, нягледзячы на тое што будаўніцтва такіх аб'ектаў вельмі затратна.
Заканамерна, што на будаўнічым рынку фіксуецца ўсплёск цікавасці да новых аб'ектаў, якія адказваюць шматлікім патрабаванням сучаснага складскога гаспадаркі.
Сёння пісьменны заказчык закладвае ў тэхнічнае заданне на праектаванне доўгі пералік функцый будучага аб'екта: сюды ўваходзіць забеспячэнне працяглага высакаякаснага захоўвання, магчымасць дапрацоўкі, упакоўкі і аператыўнай адгрузкі прадукцыі.
Усё гэта патрабуе новых падыходаў і ад будаўнікоў, і, вядома, ад праектных арганізацый. Нормы праектавання дазваляюць ствараць рабочыя праекты, якія прадугледжваюць аснашчэнне сховішчы сучасным кліматычным, пакавальным і погрузо- разгрузным абсталяваннем, але арганізацый, якія займаюцца гэтым прафесійна, вельмі мала. Спецыялістаў, здольных прапанаваць рацыянальнае комплекснае рашэнне, якое дазваляе вырашаць пастаўленыя задачы пры разумных укладаннях, практычна няма.
Тэхнічнае заданне на праектаванне вярстаецца "на вочка", задачу сваю праекціроўшчыкі бачаць у выкладзе на паперы задумак заказчыка, незалежна ад таго, наколькі ён кампетэнтны ў дадзеных пытаннях, а імкненне да неапраўданай эканоміі часам прыводзіць да розных надзвычайных здарэнняў пры эксплуатацыі аб'ектаў.
У цэлым, уведзеныя плошчы часта альбо не выкарыстоўваюцца па прызначэнні, альбо выкарыстоўваюцца вельмі неэфектыўна.
Рашэнне дадзенай праблемы мне бачыцца ў павышэнні патрабаванняў да якасці праектных работ і дбайным адборы контрагентаў.
У якасці прыкладу можна разгледзець найбольш блізкі для нашай кампаніі пытанне аснашчэння сховішчаў сістэмамі клімат-кантролю.
Мы часта бачым, як на этапе камерцыйнага прапановы заказчыку прапануецца тэхніка вядучых вытворцаў сістэм клімат-кантролю (уключаючы замежных), параметры якой цалкам адпавядаюць нормам, прадугледжаных у праекце - па аб'ёму падаванага для вентыляцыі прадукту паветра, хуткасным і тэмпературным параметрах і пр. І па больш нізкай, чым у сярэднім па рынку, цане. Заказчык, арыентуючыся на карцінкі ў прэзентацыі, падпісвае дагавор, але па факце атрымлівае абсталяванне з прыніжаных ключавымі паказчыкамі, у тым ліку па аб'ёме паветра. Нядобрасумленныя прадаўцы часам і зусім прыпісваюць завышаную прадукцыйнасць пастаўляным вэнтылятарам. Казаць аб арганізацыі якаснага захоўвання з такім абсталяваннем немагчыма. Уяўная эканомія абарочваецца вялікімі стратамі!
Рэзюмуючы, адзначым, што пазначаныя ў артыкуле праблемы шмат у чым з'яўляюцца следствам неразвітасці рынку. З часам, пры наяўнасці дакладных праектных рашэнняў і якаснага будаўнічага кантролю галіна атрымае неабходную колькасць прафесійных высокатэхналагічных сховішчаў. А нячыстым на руку пастаўшчыкам варта памятаць, што рызыкуюць яны значна вялікім, чым проста стратай кантрактаў.
Добрых вам ураджаяў і якаснага працяглага захоўвання!
Кантактная інфармацыя:
ТАА "Аграсеў"
на www.agrosave.r
Тэл .: (831) 245-95-07;
8-915 956 35 65
the stroyka@agrotradesystem.r